长江实业的会议室里，林志超及管理层正在和一名英籍律师安杜鲁，商谈香槟大厦相关细节。

林志超也没有想到，他在四十年代后期发明了‘分层、分期’之后，香港房地产竟然没有进步；比方说，出售楼花的首付款依旧需要50%、尾款依旧需要通过律师行等等，没有人提出创新。

甚至，在之前兴建的大量楼宇中（3~

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